日前，大病贷光本报刊发《强化市场监管呵护公积金缴存职工权柄》一文，租房引起部份市夷易近关注，公积高纷纭坦言，金商对于公积金贷款以及对于商贷买房两者的阴长意见还不清晰。对于此，老本记者整理了相关辞汇释义，大病贷光并就公积金提取及商贷年限抉择等，租房咨询了相关功使人士。公积高
公积金贷款
公积金贷款是金商指缴存住房公积的职工享受的贷款，国家纪律，阴长个别缴存公积金的老本职工均可按公积金贷款的相关纪律恳求总体住房公积金贷款。
雅安贷款买房可接管住房公积金贷款，大病贷光告贷人须具备残缺夷易近事行动能耐且不断个别缴存住房公积金一年以上，租房恳求人需提供雅安公积金规画中间要求提供的公积高质料。由公积金规画中间魔难及格后见告受托银行规画手续，向告贷人发放贷款，用于购房。
除了贷款买房，公积金尚有专用型。市区某状师事件所状师冯康伟展现，公积金的专用性是指，住房公积金实施专款专用，存储时期只能按纪律用于购房、租房、大病等纪律的天气提取。职工惟独在离退休、降生、残缺损失劳动能耐并与单元妨碍劳动关连或者户口迁出原栖身都市时，才可提取自己账户内的住房公积金。
商业贷款
商业贷款又称总体住房贷款，是中国国夷易近银行称许设立的商业银行，为城镇居夷易近置办自用艰深住房提供的贷款，实施法定贷款利率。
总体住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。详细指具备残缺夷易近事行文能耐的做作人，置办本市城镇自住房时，以其所置办的产权住房（或者银行招供的其余保障方式）为典质，作为归还贷款的保障而向银行恳求的住房商业性贷款。
总体住房商业贷款是我国苍生因置办商品房而向银行恳求的一种贷款，无关银行纪律，凡适宜如下两种情景之一的，即可恳求贷款种类：一是退出住房蕴藏的居夷易近；二是住房发售商以及贷款银行有约定，由房地产保障企业为居夷易近购房贷款向银行提供保障。
冯康伟揭示，购房者抉择商贷除了要清晰还款方式，贷款年限也是需要留意的，贷款年限的差距直接影响月供金额。贷款总额确定的条件下，贷款年限越短，发生的老本越少，月供越多。可能凭证自己经济实力来抉择，如高支出人群可延迟贷款光阴，削减老本老本。而经济实力艰深的购房者则可能抉择较长的贷款年限，减轻月供压力。
雅安日报/北纬网记者 高小松
